Πρόσφατη νομολογία


14 Μαρ 2025

ΜΠρΘεσ 10160/2024: Διόρθωση ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής. Χρόνος συμπλήρωσης έκτακτης χρησικτησίας

Διόρθωση ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής. Κρίσιμος χρόνος για την ύπαρξη εμπράγματου δικαιώματος, που προσβάλλεται με τις ανακριβείς πρώτες εγγραφές είναι αυτός της έναρξης του Εθνικού Κτηματολογίου στην περιοχή που βρίσκεται το επίδικο και όχι ο χρόνος της έγερσης της αγωγής του άρθρου 6 παρ. 2 ν. 2664/1998 ή της αίτησης διόρθωσης της ανακριβούς κτηματολογικής εγγραφής. Αν ο επικαλούμενος τρόπος κτήσης είναι η έκτακτη χρησικτησία, τότε η επικαλούμενη εικοσαετής νομή θα πρέπει να έχει συμπληρωθεί πριν από την έναρξη ισχύος του Εθνικού Κτηματολογίου στη συγκεκριμένη περιοχή που βρίσκεται το επίδικο. Η αγωγή του άρθρου 6 παρ. 2 ν. 2664/1998 είναι πρωτίστως αναγνωριστικής κυριότητας· σε περίπτωση που ο αναγκαίος χρόνος χρησικτησίας συμπληρώνεται μετά την έναρξη του Εθνικού Κτηματολογίου στην περιοχή, όπου βρίσκεται το επίδικο ακίνητο, το μεν αίτημα της αγωγής περί διόρθωσης των πρώτων εγγραφών απορρίπτεται ως μη νόμιμο· παραμένει και είναι νόμιμο το αίτημα αναγνώρισης της κυριότητας, το οποίο γενόμενο δεκτό κατ’ ουσίαν, οδηγεί σε μία απόφαση που αναγνωρίζει την κυριότητα του ενάγοντος με χρησικτησία έναντι του αναγραφόμενου ως δικαιούχου στο κτηματολογικό φύλλο. Με την τελεσιδικία της, η σχετική απόφαση θα καταχωρισθεί στο κτηματολογικό φύλλο ως μεταγενέστερη εγγραφή κατ’ άρθρο 12 παρ. 1 περ. στ΄ του ν. 2664/1998.  


Σύνδεσμος

ΜΠρΘεσ 10160/2024 - Πλήρες κείμενο »