Πρόσφατη νομολογία


23 Αυγ 2024

ΜΕφΑνΚρ 31/2024: Εσφαλμένη η άρνηση καταχώρισης συμβολαίου αγοραπωλησίας στο κτηματολογικό φύλλο ακινήτου λόγω του ότι το πωλούμενο βαρύνεται με κατάσχεση

Καταχώρισης εγγραπτέας πράξης σε κτηματολογικό φύλλο ακινήτου· όρια και περιορισμοί ελέγχου νομιμότητας· ο έλεγχος αυτός δεν μπορεί να επεκταθεί σε ουσιαστικό έλεγχο της βασιμότητας του μεταβιβασθέντος ή αναγνωρισθέντος δικαιώματος. Άρνηση προϊσταμένου Κτηματολογικού Γραφείου να καταχωρίσει στο κτηματολογικό φύλλο ακινήτου συμβόλαιο αγοραπωλησίας λόγω ύπαρξης κατάσχεσης· εσφαλμένα απορρίπτεται η εν λόγω αίτηση περί καταχώρισης εγγραπτέας πράξης, καθώς, η πράξη αυτή είναι κατ’ αρχήν έγκυρη, παρά το γεγονός ότι το πωλούμενο βαρύνεται με κατάσχεση, ενώ στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας φέρεται ως «ελεύθερο από κάθε βάρος, χρέος, υποθήκη, προσημείωση, κατάσχεση και αναγγελομένη απαίτηση τρίτου, μεσεγγύηση κλπ», υφίσταται δε σχετική ακυρότητα αυτής, κατ’ άρ.175 ΑΚ, έναντι του υπέρ ου η κατάσχεση. Παραίτηση από την κατάσχεση· η παραίτηση από την κατάσχεση μπορεί να γίνει είτε κατά τις διατυπώσεις του άρθρου 297 ΚπολΔ ή με εξώδικη έγγραφη δήλωση αυτού που την επέβαλε, η οποία πρέπει να κοινοποιηθεί στον καθ’ ού η εκτέλεση· η υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 δεν συνιστά νόμιμο τρόπο παραίτησης από την κατάσχεση και ορθώς δεν εγγράφηκε από την προϊσταμένη του κτηματολογικού γραφείου.


Σύνδεσμος

ΜΕφΑνΚρ 31/2024 - Πλήρες κείμενο »